Luxusimmobilie in Bad Birnbach

Wohnen und arbeiten in niederbayrischer Idylle: in einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbetrakt bietet Grenzland Immobilien nahe dem malerischen Bad Birnbach Arbeitsraum und Wellness-Oase zugleich. Das mehrfach durch Neubauten vergrößerte Anwesen steht auf einem 2560 Quadratmeter großen Grundstück mit altem Baumbestand, schönem Garten und großer Auffahrt. Das Haupthaus besticht durch seine großzügige Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und einer neuwertigen Zentralheizung. Es wurde 2013 energetisch saniert. Ein weiterer Hausanbau mit Garage bietet Platz für eine Familie.

Für gewerbliche Zwecke eignen sich zwei Anbauten mit zusätzlichem Hobbyraum. Lagerflächen, Ausstellungsraum und Personalsozialräume sind hier vorhanden. Die wohlverdiente Erholung findet der Hauseigentümer im überglasten und beheizten Pool. Ein Fitnessraum sowie ein geräumiges Bad ergänzen den Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Das Ausmaß der Immobilie umfasst 340 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 15 Zimmern und zuzüglich 604 Quadratmeter Nutz- und Gewerbefläche in zwei Gewerbetrakten.

Zusätzlich ist in diesem Preis eine PV-Anlage mit 15,1 KWp enthalten, die monatlich ca. 519 Euro Ertrag einbringt. Dieses schöne und günstige Objekt wird für unglaubliche 480.000 Euro angeboten. Werner Lechner Grenzland Immobilien verfügt über weitere Angebote in Bayern und Österreich. Ersichtlich unter www.grenzland-immobilien.com.

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